Il progetto si inserisce nel programma sperimentale "Alloggi in affitto per gli anziani degli anni 2000" finanziato dal Comune di Latina e prevede la realizzazione di un innovativo edificio a destinazione prevalentemente residenziale che, al suo interno, dovrà ospitare persone aventi età superiore ai 65 anni.

Nella progettazione di tale edificio si è tenuto conto, perciò, delle particolari esigenze dei futuri utenti configurando gli spazi privati e condivisi in modo da renderne più agevole la fruizione.

Notevole importanza è stata assunta dalle soluzioni tecniche per garantire un efficiente isolamento termico dell'involucro edilizio ed una produzione di energia da fonti rinnovabili. Il progetto è inoltre caratterizzato per l’attraversamento, al piano terra, di una via carrabile e, perciò, per la permeabilità dell’edificio al livello stradale.